BOEKEL adviseert McArthurGlen Group bij overname Rosada Fashion Outlet in Roosendaal

BOEKEL adviseert McArthurGlen Group bij haar overname van Rosada Fashion Outlet in Roosendaal

BOEKEL begeleidt McArthurGlen bij haar overname van Rosada Fashion Outlet in Roosendaal van Resolution Property. De transactie betreft de overdracht van de aandelen in een Luxemburgse vennootschap. De overname zal naar verwachting in maart 2017 worden afgerond.

De juridisch adviseurs die betrokken waren bij deze transactie aan de zijde van McArthurGlen bestaan uit Boekel N.V., Arnold Porter Kaye Scholer LLP, Linklaters LLP, Houthoff Buruma en Boels Zanders Advocaten. Deloitte stond McArthurGlen bij met transactie- en fiscaal advies. Riskonet verleende technisch advies en ondersteuning aan McArthurGlen. Resolution Property werd bij deze transactie geadviseerd door Loyens & Loeff N.V., Cushman & Wakefield en Crowe Horwath. Het team van Boekel dat McArthurGlen adviseerde bij deze overname bestaat uit Casper Haket (Corporate/M&A), Pieter van Delden en Paul Wanders (Vastgoed), Jan-Mathijs Hermans (Corporate Notariaat) en Eugenie Nunes (Arbeidsrecht).

Over Rosada
Rosada Fashion Outlet werd in november 2006 geopend en heeft momenteel 75 winkels die 120 merken aanbieden, waaronder merken als Nike, Puma, Esprit, Gerry Weber, Betty Barclay en Tom Tailor. In 2015 trok het winkelgebied meer dan 1,2 miljoen bezoekers. Rosada Fashion Outlet is gevestigd in Roosendaal, op 30 minuten rijden van Rotterdam, 20 minuten van Breda en 30 minuten van Antwerpen en België. Het outletcentre heeft een verzorgingsgebied van 18 miljoen mensen, binnen een maximale afstand van 90 minuten reisafstand. Het ontwerp en de architectuur zijn kenmerkend voor de regio. Rosada Fashion Outlet is niet overdekt en heeft winkels gelegen op de begane grond met grote gevels van glas. Het outletcentre heeft zelf 1.020 parkeerplaatsen met nog eens 600 beschikbare parkeerplaatsen bij het nabijgelegen recreatiegebied op slechts 2 minuten loopafstand.

De overname markeert de succesvolle afronding van de vierjarige strategie van Resolution Property voor de herpositionering en het assetmanagement van Rosada. Rosada werd eind 2012 door Resolution Property overgenomen en sindsdien zijn er bijna 70 nieuwe huurobjecten en huurverlengingen gerealiseerd, die samen goed zijn voor bijna de helft van het bruto verhuurbare oppervlak (VVO). In mei 2016 voltooide Resolution Property de tweede uitbreidingsfase van Rosada waarmee de winkelruimte met 7.500 vierkante meter werd uitgebreid naar een totaaloppervlak van ruim 23.000 vierkante meter aan winkelruimte. Daarnaast is de omzet gestegen met 54 procent en kreeg het outletcentre een breder merkenportfolio en een sterkere positionering.

Over McArthurGlen
McArthurGlen is Europees marktleider op het gebied van ontwikkeling en management van designer outlets en beheert momenteel 22 outletcentres in negen landen: Nederland, België, Duitsland, Italië, Oostenrijk, Frankrijk, Griekenland, het Verenigd Koninkrijk en Canada. Die centra zijn samen goed voor zeker 600.000 vierkante meter outlet ruimte. De centra presenteren de meest populaire merken in het luxe, design en high-street modesegment met aantrekkelijke kortingen, gedurende het hele jaar. In Nederland is McArthurGlen reeds eigenaar van het grootste outletcentre: Designer Outlet Roermond in Midden-Limburg, dicht bij de grens met Duitsland.

Gary Bond, Managing Director Development van McArthurGlen, laat in een reactie weten: ‘De aankoop van Rosada Fashion Outlet versterkt onze overnamestrategie in vervolg op onze samenwerking met Thomas Dankbar in Ochtrup begin vorig jaar. Die is onderdeel van onze algehele groeistrategie die ook is gericht op ontwikkeling van de groene ruimte en organische groei. Rosada biedt spannende mogelijkheden voor onze groep en we willen het outletcentre in 2017 naar een hoger niveau tillen.”

Het bedrijf liet eerder weten plannen te hebben voor de opening van nieuwe outlets. Zo laat McArthurGlen Group de eerste Designer Outlet in Zuid-Frankrijk bouwen (bij Aix-en-Provence en Marseille). Ook komen er centra in Malaga, Istanboel, Normandië, Remscheid (Bij Keulen en Düsseldorf) en Gent. Het bedrijf wil daarnaast 8 bestaande centra uitbreiden, waaronder de outlets in Wenen, Milaan, en Designer Outlet Roermond. In het tweede kwartaal van 2017 wordt ‘Fase 2’ afgerond in Roermond: er komt 11.500 vierkante meter winkeloppervlakte bij met 50 tot 60 nieuwe winkels.

Over Resolution Property
Resolution Property werd in 1998 opgericht met als specifiek doel te beleggen in commercieel vastgoed in Europa en het Verenigd Koninkrijk dat mogelijkheden biedt voor het behalen van hoge rendementen door middel van een combinatie van een goede eerste aandelenselectie, actief vermogensbeheer en potentie voor renovatie en herontwikkeling. Met opgedane ervaring bij enkele van Europa’s meest succesvolle stedelijke ontwikkelingsprojecten, creëert Resolution Property inspirerende plekken, van onderscheidende kantoorruimtes tot aan dynamische winkelgebieden in Europa. In heel Europa maakt Resolution Property gebruik van innovatief en creatief vermogensbeheer om de nog onaangeroerde waarde bij outletcentres en mixed use projecten te ontdekken en te benutten. Resolution Property ’s Europese fashion porfolio bestaat onder meer uit Designer Outlet Soltau, centraal gelegen in Duitsland tussen de steden Hamburg, Bremen en Hanover, en Honfleur Outlet Centre in Normandië, Frankrijk. 

Track Record